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Il mattone ricomincia a essere attrattivo per gli investitori, anche per quelli professionali. Dopo aver toccato i minimi nel terzo trimestre del 2023, la raccolta dei fondi immobiliari ha infatti accelerato di 600 milioni di dollari tra aprile e giugno 2024. Lo conferma l’ultimo aggiornamento del report periodico di Preqin, secondo cui i flussi al settore nel periodo hanno raggiunto i 33 miliardi di dollari a livello globale. Un risultato che si deve soprattutto alle perfomance del mercato americano, anche se l’Europa vede raddoppiare il valore dei deal.
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Ad aumentare nel periodo esaminato dalla società di raccolta dati è stato anche il valore delle transazioni, che è cresciuto del 15,5% a livello tendenziale e ha toccato i 35,7 miliardi di dollari. Merito soprattutto del Nord America, che ha inciso sulla grandezza per oltre 23,1 miliardi di dollari non senza rinunciare a un altro primato: quello relativo agli afflussi. La regione si è infatti distinta per aver attratto un ammontare di risorse pari a 28 miliardi, che in particolare sono stati destinati a un totale di 122 fondi. Non sono però solo gli States ad andare bene, perchè l’Europa ha visto il valore delle transazioni raddoppiare da 3,4 a 7,9 miliardi. Male invece l’area Apac, dove la misura si è contratta da 6,6 a 4,6 miliardi.
Le due maggiori operazioni immobiliari del secondo trimestre sono state condotte da KKR. Il maxi-fondo americano ha infatti concluso due importanti acquisizioni domestiche: un portafoglio di proprietà residenziali da 2,1 miliardi di dollari da Quarterra Multifamily e uno di alloggi per studenti da 1,6 miliardi da Blackstone.
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Come testimoniato dai dati Preqin, la raccolta fondi e il valore delle transazioni immobiliari stanno iniziando a riprendersi dal crollo verificato con lo scoppio della pandemia da COVID-19. Tuttavia, la strada che resta da percorrere al settore per tornare alla normalità appare ancora lunga: allo stato attuale, raccolta fondi e valore delle transazioni sono infatti ancora inferiori del 32% e del 69,9% rispetto a quelli di quattro anni fa.
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Secondo il report di Peregrine Communications, il 73% dei wealth manager e private bank mostra una presenza visibile negli alternativi. Ma solo il 40% dispone di una sezione dedicata online. La distanza tra capacità d’investimento e abilità di raccontarla rischia di diventare un nuovo fattore competitivo
Secondo una survey di Preqin, gli alternativi sono scesi dal 21,2% al 17% dei portafogli istituzionali tra dicembre 2025 e lo scorso giugno. A pesare il rallentamento del ciclo dei capitali e maggior attenzione alla liquidità. Ridimensionato il sentiment sul private credit, ma l’interesse per equity e infrastrutture resta
Secondo le stime di Neuberger Berman, l’88% prevede di investire entro cinque anni. In testa private equity e infrastrutture. A far da traino è la domanda di diversificazione. La conoscenza degli ELTIF sale al 74%. Gli italiani preferiscono i fondi draw-down
Uno studio mostra che l’apertura al retail può spingere i fondi alternativi a puntare su società meno mature e a mantenerle per un tempo maggiore in portafoglio, con effetti positivi anche sui risultati. Ma serve che i nuovi investitori abbiano un approccio paziente. In caso contrario, si rischia una pressione verso exit premature
Nel primo semestre 2026 gli investimenti in private equity e venture capital si fermano a 5,1 miliardi di euro, appena il 2% in meno rispetto a un anno prima, Ma il fundraising crolla del 60% a 674 milioni. Il buyout traina gli impieghi, mentre il venture capital resta primo per numero di operazioni. I dati Aifi e PwC
Nel secondo semestre il nuovo indice messo a punto dalla società per saggiare il polso degli investitori resta ben sopra la soglia neutrale, pur arretrando dai 60,1 punti del primo semestre. Condizioni di finanziamento favorevoli ai lender e impegni istituzionali resilienti fanno da traino. Stabile la qualità del credito
Una survey di KKR rileva un interesse crescente tra i clienti con almeno 500mila dollari di asset. Ma il 42% indica la mancanza di informazioni come principale barriera. Per il 53% il confronto in presenza con il consulente resta il canale preferito per orientarsi
Per S&P, la scarsa attività di exit sta portando a una biforcazione strutturale del settore. I grandi operatori continuano a crescere, mentre sui piccoli aumenta la pressione. E all’orizzonte c’è una nuova fase di consolidamento
Normativa europea, prodotti semiliquidi e una base di risparmio solida rendono il Belpaese un mercato ad alto potenziale per gli alternativi. Ma aprire le porte agli investitori retail non basta
Per il centro di ricerca dell’associazione, gli investimenti nel credito privato hanno raggiunto i 2.600 miliardi di dollari a livello globale anche grazie all’ingresso della clientela al dettaglio. Ma la democratizzazione richiede tutele, migliore gestione della liquidità e specializzazione. A rischio la resilienza di tutto il mercato
Rapporto VeM: nel primo semestre le startup e scaleup tricolori hanno attirato 679 milioni (+37%). Round giù del 20% a quota 127
